別墅作為住宅形式的一種，同樣分為好幾類，就好比普通住宅的戶型一樣。每一種別墅都有其特點(diǎn)，業(yè)主在選購的時候要根據(jù)自身需求做出最正確的決定。下面為大家介紹什么是疊拼別墅？疊拼別墅有哪些特點(diǎn)？

疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

特點(diǎn)一、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。

特點(diǎn)二、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。

特點(diǎn)三、 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。

特點(diǎn)四、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺。良好的不可替代的自然環(huán)境，每戶有入戶花園或陽臺花園，架空層避免了潮濕和視野不開闊。建筑科技含量高，設(shè)計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份，相比其他別墅類型價格較低。

上疊一般有閣樓和露臺可當(dāng)做院子，干凈，陽光的照射性很好，不受樓下的住戶影響喲。缺點(diǎn)就是要爬樓有的樓梯在外面，下雨天受影響，不好做挑高的話不行，除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)。這種疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號的復(fù)式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。

下疊感覺就和普通別墅差不多喲，自帶有花園，有的還有半截型的地下室，客廳是挑高的也就在4米左右。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好喲。對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合親們自己的需求時，可綜合考慮，最終決定是選上疊還是下疊。

疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。

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